23-10-202110월 22일 건설부는 남측 노동부의 본부에서 코로나19로 피해를 입은 기업과 국민의 어려움을 제거하고 남측의 사회경제적 발전을 촉진하기 위한 회의를 개최했습니다. 회의에는 건설부의 부서, 연구소, 호치민시, Dong Nai, Binh Duong 및 지역 기업의 지도자가 참석했습니다. Bui Hong Minh 건설 차관이 회의를 주재했습니다.
Bui Hong Minh 차관이 회의 개막을 발표합니다.
이번 회의는 건설부 산하 기업의 어려움 제거를 위한 특별 작업반이 남부 지방과 도시에서 일하며 기업과 관리기관, 정부의 의견과 건의사항을 경청하는 프로그램의 일환입니다. Bui Hong Minh 차관은 “건설부는 전염병 동안 어려움, 자산 손실, 인적 손실 및 부상을 공유했습니다. 이를 바탕으로 어려움을 제거하고 경제발전을 촉진할 수 있는 해법을 빨리 찾아냅니다.”
회의에서 호치민시와 남부 지방 및 도시의 많은 문제를 해결하고 경제를 곧 회복하기를 바라는 마음으로 많은 의견과 건의가 건설부에 보내졌습니다.
Le Hoang Chau - 호치민시 부동산 협회의 회장은 다음과 같은 문제를 제안했습니다.
condotel, officetel, home stay, home farm 아파트형은 숙박기능을 가진 작업형으로 실용화하고 통합관리 및 수행을 위해 사업에 도입합니다. 법에 매매만 규정되어 있는 예금 시 너무 많은 자금을 조달하는 상황에서는 30% 이하로 예금하는 것이 좋습니다. 호치민시에 사회주택 건설에 금액을 지출하지만 인센티브를 거의 받지 못한 15개의 부동산 회사가 있는 경우 사회주택 기업에게 제거하는 구체적인 정책이 있습니다.
호치민시 부동산 협회의 회장 - Le Hoang Chau는 부동산과 관련된 여러 가지 문제를 제안했습니다.
Le Viet Hai - 계약자 협회 부회장: "영향을 받는 작업의 진행은 과거에 중단되어야 하지만 계약자는 투자자로부터 지연으로 벌금을 부과받았습니다. 계약자와 투자자가 서로 공유할 수 있도록 불가항력 조건에 대한 규정을 하여 투자자가 지불 지연 시기를 명시해야 합니다.
현 상황에서 법인세 감면 신청은 좋은 해결책이 아닙니다. 기업이 어떻게 생산과 사업을 유지하느냐가 관건이지만 이미 수익성이 있는 상황에서 현재 감면을 요구해서는 안 됩니다. 동시에 프로젝트의 법적 문제에 대한 어려움을 해결하는 것은 계약자에게도 어려움을 해결하는 것입니다.” 실제로 공사를 중단하거나 적당히 작업해야 했던 많은 프로젝트들도 많은 피해를 입었습니다.
Le Viet Hai - 계약자 협회 부회장.
Dinh Hong Ky - 건축 자재 협회 부회장: "전염병 기간 동안 운송비가 4-5배 증가했으며 각 지방마다 규정이 다르기 때문에 상품의 운송과 유통이 매우 어렵고 중앙정부와 지방정부의 지시에 일관성이 없고, 최근 "상하는 말하고 부하는 듣지 않는다"는 상황이 만연합니다.
부동산 분야의 기업을 대표하는 Tran Quoc Dung - Hung Thinh 그룹의 부사장은 Condotel 프로젝트의 문제를 포함하여 7가지 문제를 제안했으며 투자자는 아파트를 구매하는 고객의 사업을 개척하기 위해 3-5%를 남겨둡니다.
Condotel에 대한 요건은 호텔 모델에 따라 표준 관리이므로 따라서 아파트 건물의 관리를 사용할 수 없으며 관리위원회에 대한 메커니즘이 없으며 고객의 유지 보수 비용은 2%를 지불하지 않아도되지만 투자자는 상품의 존재 과정을 따릅니다. 토지이용권 인증서를 소지할 때 프로젝트의 이전만 가능하다는 규정도 많은 어려움을 낳습니다. 문서와 허가 간의 일관성을 중앙정부와 지방정부 사이에 동기적으로 수행하여 검토하고 더 많은 시간을 낭비하는 상황을 방지합니다.
Tran Quoc Dung - Hung Thinh 그룹의 부사장.
이 회의는 또한 국가 관리 기관으로부터 많은 건의를 받았습니다.
Tran Hoang Quan - 호치민시 건설부의 국장은 다음과 같이 말했습니다: 건설부는 긴급 공사 건설을 위한 메커니즘을 신속하게 발표하여 많은 야전 병원이 신속하게 완공되어 도시의 방역작업을 지원합니다.
당시에 호치민시가 최대한 빨리 해서 평소보다 비용이 높을 것입니다. 건설부에 실단가에 따라 결산 문제에 대한 국무총리 건의를 요청합니다.
Tran Hoang Quan은 또한 건설법, 토지법, 투자법 및 부동산 사업에 관한 여러 규정이 더 나은 수행을 위해 통합된 점이 있어야 한다고 제안했습니다.
Tran Hoang Quan - 호치민시 건설부의 국장.
Dong Nai, Binh Duong 및 Long An 건설부의 대표도 비슷한 건의를 했습니다. Vo Hoang Ngan - Binh Duong 건설부의 국장은 구매자가 동의한다는 조건으로 미래에 형성되는 주택을 판매하는 프로젝트에 대해 더 많은 것을 제안했습니다. 그러나 "미래"에 주택을 팔았으므로 동의할 특정 구매자를 식별하는 것은 불가능합니다. 따라서 이 규정을 개정할 필요가 있습니다.
Vo Hoang Ngan은 또한 현의 건설 감독관이 현재 해임되었으며, 성 및 시의 감독관을 계속 해임될 경우 부서의 관리가 매우 어려울 것이라고 제안했습니다. Dong Nai, Long An 건설부는 노동자가 임대할 수 있는 최소 하숙방 면적에 대한 규정이 만료되어 2021년 10월 1일부터 시행규칙 09로 대체될 것을 공동 제안했지만 이 시행규칙은 면적을 규정하지 않으므로 지방은 이러한 유형의 프로젝트를 수락할 근거가 없습니다.
Vo Hoang Ngan - Binh Duong 건설부의 국장.
회의는 또한 전염병 이후 직면한 많은 어려움, 교통, 도시 기반 시설, 토목 산업에 대한 부서, 연구소 및 프로젝트 관리위원회의 의견을 들었습니다.
회의에서 Bui Hong Minh 차관은 다음과 같이 확언했습니다: 제도 개선, 어려움 공유 및 문제를 신속하게 해결하기 위한 정신으로 대표단의 다수의 건의 사항이 건설부가 국무총리 및 관계부서 회의에 건의했습니다. 예를 들어, "불가항력" 문제가 명확하게 규정되지 않았습니다. 그러나 건설부는 특히 방역 기간 동안 직접 비용 문제를 비롯한 여러 문제를 연구하고 제안했습니다.
차관은 건설용 철강 가격을 엄격하게 통제하고 가격 인상을 위한 투기와 비축을 피하는 문제에 관하여 산업통상자원부가 이 문제를 조사했습니다. 건설 산업의 많은 문제는 기업과 사람들에게 가능한 한 빨리 어려움을 제거하기 위해 건설부가 부서 및 부문과 협력했습니다."라고 말했습니다..
회의 전경.
회의에서 Bui Hong Minh 차관은 각 특정 문제에 대해 기업 및 국가 관리 기관의 건의에 답변했습니다. 이 4차 전염병 동안 건설 업계는 전염병 예방 및 통제 활동을 충족시키기 위해 야전 병원 시공을 신속하게 지침했습니다. 병원이 임무를 완료한 후 각 관리기관은 결산 문제, 기업이 지침 16, 16+를 수행해야 할 때의 어려움과 같은 보다 구체적인 지침이 있어야 합니다.
건설부는 투자자와 계약자에게 프로젝트 진행 검토를 제안할 예정이다. 하숙방, 근로자 숙소, 저소득층 주택 정책에 대한 기준 및 규정이 있어야 합니다. 정부, 건설부 및 지역의 부서, 부문 및 업계의 지시와 함께 문제를 해결하고 적절하게 수정하기 위해 검토할 것입니다. 건설부는 일부의 관리 분야를 해당 지역에 할당할 것입니다.
작업반은 설립한 기업의 어려움을 적극적으로 제거하고 기업의 즉각적인 어려움을 해결할 뿐만 아니라 다음과 같은 건설 산업의 발전을 촉진하는 방향을 제시했습니다. 건축 자재, 전체 관리 시스템을 디지털화하는 것은 점차적으로 건축 자재의 현지 시장을 더 잘 충족시킵니다. 자재를 더 똑똑하고 친환경적으로 만드는 방법은 무엇입니까? 건설부는 또한 건축자재가 매우 중요한 결정요인 중 하나인 기후변화에 대응하기 위해 녹색 스마트 도시 사업에 대한 규제를 연구하고 있습니다. 이 문제는 또한 업계의 기능에 건설 공학 분야를 추가하기 위해 연구하고 제안할 것입니다.
건축 자재 분야에서는 자원을 절약하고 건설 비용을 줄이기 위해 순환 경제에 주의를 기울여야합니다.
건설 업계의 주제는 특히 컨설팅 팀의 품질을 향상시키고 전체 프로젝트의 관리 능력을 향상시킵니다.
건설부는 주택에 관한 법률 및 부동산사업에 관한 법률 등 주택부문별 심도있는 연구를 통해 적절한 특성, 표준, 별도의 관리 정책을 구축하고 도시 지역의 지하 공간 및 지상 공간 관리에 관한 규정을 제시하기 위한 연구합니다.
건설부는 항상 시장에 연구하고, 당면한 문제를 해결하기 위해 귀를 기울이고, 건설산업의 발전을 위해 미래를 내다봅니다.
회의에서 대표자들의 높은 지지를 받았습니다. 회의의 외변에서 건설 잡지과 의견교환하여 많은 기업들이 다음과 같이 말했습니다. 회의는 각 내용에 특정한 주요 문제들에 중점을 두어 기업과 공동에 기회를 제공했습니다. 바라건대 일부의 내용이 곧 해결되고 많은 어려움이 제 시간에 제거될 것입니다.
Trung Kiên
http://tapchixaydungbxd.vn/에 따라
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