VUNG TAU는 수십억 달러를 환영합니다.

부동산 시장 | 22-10-2021

200억 달러는 Quantum 그룹 (미국)이 베트남에 투자할 것을 제안한 자본 금액이며, 그 중 Ba Ria - Vung Tau가 주요 시장입니다. 구체적으로, 이 투자자는 Long Son 발전소, Long Son 항구 (산업 단지 및 가정에 나중에 공급할 가스 항구 포함)와 같은 기반 시설 프로젝트에 투자하기를 원합니다. Quantum은 또한 Vung Tau의 logistics 부문에 자본을 투자하고 Vung Tau에서 Dong Nai, Binh Duong 및 호치민시를 연결하는 철도 노선을 건설하고자 하는 열망을 표명했습니다.
 

다른 투자자들도 동부 해안 도시의 경제적 잠재력에 큰 관심을 기울이고 있습니다. 현재 Ba Ria - Vung Tau의 산업 단지는 항구와 국제 공항이 있는 인프라의 이점 덕분에 밝은 곳입니다. JLL 베트남은 전염병의 발발에도 불구하고 Ba Ria - Vung Tau에서 완료된 거래를 많이 기록했다고 밝혔습니다. 토지 임대 계약은 주로 대규모 토지 기금이 필요한 중공업 제조업체에서 이루어집니다. 최근에 Amata 그룹 (태국)은 총 면적이 약 3,800헥타르인 Chau Duc현, Cu Bi면의 산업 단지-도시-서비스 구역에 대한 투자 프로젝트를 연구할 것을 제안했습니다.

 

Phu My 및 Chau Duc 지역은 현재 산업 부동산의 초점이며 Cai Mep 항구와의 근접성을 활용하여 Ba Ria - Vung Tau의 주요 산업 구역이 되는 창고 서비스의 약 70%의 산업 단지 면적을 차지합니다. Ba Ria - Vung Tau 지방 산업 단지 관리위원회의 통계에 따르면, Phu My소도시는 전체 면적의 48% 이상을 차지하는 4,985 헥타르 이상의 총 면적으로 산업 단지가 가장 개발된 지역입니다. 다음은 거의 30%를 차지하는 3,082헥타르의 산업 단지가 있는 Chau Duc현입니다.


Ba Ria - Vung Tau 지방 산업 단지 관리위원회에 따르면 올해 이 지역은 30개의 투자 프로젝트를 유치하는 것을 목표로 하고 있지만 올해 첫 8개월 동안에만 39개의 투자 프로젝트에 새로운 허가서가 부여되었습니다. 총 자본은 9억 4,500만 달러 이상을 유치하여 연도 계획의 150% 이상에 도달하고 2020년의 같은 기간 동안 52% 증가했습니다.


JLL 베트남은 남부의 산업용 토지 임대 가격이 계속 상승할 것으로 예상합니다. 기성 공장의 경우 전염병 상황이 통제되고 시장이 회복되면 2021년 말까지 약 940,000m2의 새로운 공간이 시장에 출시될 예정입니다. 이것은 또한 산업 프로젝트 개발 방향에서 Ba Ria - Vung Tau의 잠재적 지원 요소입니다.

 

 

 주거용 부동산과 리조트 관광도 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다. Hung Vuong Holdings는 전염병이 통제되는 즉시 사업에 착수할 준비하기 위해 Ba Ria - Vung Tau에서 30헥타르가 넘는 2개의 프로젝트를 인수했습니다. Novaland 그룹은 Novaworld Ho Tram 프로젝트와 수백 헥타르 규모의 사파리 공원을 연구하고 전개하고 있습니다. Ba Ria - Vung Tau에 자본을 투자하는 브랜드는 Hung Thinh, An Gia, DIC Corp입니다.
 


 해안 도시에서 새로운 사업 기회를 찾는 국내외 투자자를 유치하는 요인은 주요 인프라 프로젝트의 이점으로 인한 강력한 성장 잠재력에서 비롯됩니다. 예를 들어, Long Thanh 국제공항이 2025년부터 운영되면 수백만 명의 국제 관광객을 Vung Tau로 수송할 수 있습니다. 최근 Con Dao 공항은 현재보다 4배 높은 연간 200만 명의 승객을 수용할 수 있는 4C로 업그레이드하도록 공식 승인되었습니다.

 

현재 Bien Hoa - Vung Tau 고속도로는 곧 착공하기 위한 절차를 시급히 수행하고 있습니다. Cai Mep - Thi Vai - Phuoc An 항로 및 Ben Luc - Long Thanh 고속도로로 연결되는 구간이 진행 속도를 촉진하고 있는 동안 Cai Mep -Thi Vai 항구 클러스터에서 호치민시와 남동부 지역까지 상품 운송 시간을 단축하는 데 도움이 됩니다.

 


최근 Ba Ria - Vung Tau 지방은 2050년을 비전으로 2030년까지 지방 관광을 개발하기 위한 전략을 구축하기 시작합니다. 사진: Quy Hoa

 

산업, 에너지, 창고 보관에 편리한 심해 항구의 장점 외에도 Ba Ria - Vung Tau는 단기 관광(staycation) 및 2차 주택 시장 (second home) 추세의 혜택을 받고 가까운 장래에 강하게 성장할 수 있습니다. Batdongsan.com.vn의 2021년 2분기 투자자 관심에 관한 보고서에 따르면 Vung Tau시는 남부 지방의 검색량 상위 3위에 올랐습니다. 더욱이 2분기 관심 지수는 1분기에 비해 강한 상승세를 지속해 사람들의 부동산 수요 강세를 부분적으로 반영했습니다. 이 시장의 토지 가격은 항상 20-30%/년의 안정적인 성장률을 유지합니다. 그리고 부동산 시장은 인프라 투자 정보가 활성화되면 더 빨리 가격이 상승할 조짐을 보입니다.
 

 최근 Ba Ria - Vung Tau 지방은 2050년을 비전으로 2030년까지 지방 관광을 개발하기 위한 전략을 구축하기 시작했습니다. 여기에는 Ba Ria - Vung Tau 관광을 4개의 경제 기둥 중 하나로 개발한다는 목표가 설정되어 있습니다. 목적지 이미지를 구축하고 많은 독특한 유형의 관광 - 엔터테인먼트를 통해 국내 및 국제 관광지도의 품질을 향상시키는 방향으로 지방의 관광 브랜드 위치를 확정합니다. 관광 활동의 기여는 2030년에 이 지역의 예상된 GRDP의 약 12%입니다.


호치민시 부동산 클럽의 부회장, Viet A 은행의 부사장 - Pham Linh에 따르면, 앞으로 Ba Ria - Vung Tau를 포함한 동부 시장은 전염병 이후 개발 기회를 얻게 될 것입니다. 이러한 추세는 특히 교통 인프라 프로젝트에 대한 정부의 공공 투자 증가 덕분입니다. 대출 금리는 주립 은행의 지시에 따라 인하됩니다. 특히 환전처가 여전히 크게 증가하고 있어 시장을 지원할 발사대입니다.
 

Ba Ria - Vung Tau는 국제 공항의 장점, 동남아시아 최대의 심해 항구, 많은 대규모 산업 지대, 강력한 관광 개발, 토지 가격이 저렴하고 여지가 증가하기 때문에 투자자를 유치하는 시장 등을 포함하여 부동산 시장을 촉진하기 위해 5가지 중요한 요소를 수렴한다는 것을 알 수 있습니다.

 

Nhipcaudautu.vn에 따라

본사

HO CHI MINH

호치민시 3군 Vo Thi Sau구 Tran Quoc Toan길 110-112호
전화번호: (028) 7307 5888
Email: info@hungthinhcorp.com.vn
Website: www.hungthinhcorp.com.vn
대표사무실

HA NOI

Ha Noi시 CauGiay군 TrungHoa
전화번호: (024) 7307 6879
대표사무실

QUY NHON

Quy Nhon에 대표 사무실Ghenh Rang구 3번구역 Che Lan Vien – Hung Thinh주택지 K20터
전화번호: (0256) 3535 279
대표사무실

VUNG TAU

Vung Tau시, Thang Tam구 Vo Thi Sau거리, 149호, Vung Tau Melody 아파트, M층
전화번호: (0254) 7305 019